Benefícios do modelo SPE

A SPE tem o seu próprio fluxo de caixa, colaboradores, prestadores de serviços, obrigações estas que deixam de existir imediatamente ao final do projeto. De modo que, em suma, pode-se indicar como vantagens da constituição de uma SPE:

• Maior segurança e transparência aos sócios investidores com risco diluído;
• Maior controle do fluxo de caixa e resultado financeiro;
• Maior agilidade na operação e na finalização do projeto;
• Ganhos de competitividade no mercado;
• Redução de custos operacionais;

Cumpre mencionar ainda que a SPE pode adotar regime de apuração do imposto de renda diferente daquele adotado pelos sócios e, até o presente, há isenção do imposto de renda na distribuição dos lucros e dividendos aos sócios.

Benefícios do modelo Multipropriedade

As vantagens de investir em uma multipropriedade são a economia, tanto na compra quanto na manutenção, e a possibilidade de uso vitalício:

• Custo de investimento menor, o que permite adquirir uma casa de luxo por um preço baixo;
• Economia com manutenção e contas rotineiras do bem;
• Uso vitalício;
• Possibilidade de obter uma boa rentabilidade, locando a sua fração a terceiros;
• Valorização da propriedade;
• Conciliação com outros contratos, como de serviços de intercâmbio ou pool (que permite repassar a sua fração a um operador hoteleiro);
• Experiências diferenciadas, já que esses imóveis costumam ter uma infraestrutura completa;
• Diversificação da carteira de investimentos, caso esse seja seu objetivo;
• Segurança jurídica, porque a moradia compartilhada é reconhecida pela legislação brasileira.

Legislação sobre SPE

Regulamentada pelo Código Civil (Lei nº 10.406/02).

Legislação sobre Multipropriedade

Regida pela LEI 13777/2018.

Motivos para escolher a Oskem

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• Baixo custo de operação do empreendimento;
• Temos a Engenharia completa para o desenvolvimento do empreendimento imobiliário;
• Possuímos um sistema único de vendas de multipropriedades e SPE;
• Segurança jurídica para aquisição e vendas do empreendimento;
• O maior portfólio do Brasil de projetos de Chalés e Cabanas de Luxo;
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